Vente Foncier: cabinet existant + acquisition pour extension

Je quitte mon cabinet et je laisse disponible des locaux aménagés et une patientèle.
A cette occasion, le propriétaire m'a informé de sa volonté de vendre le foncier complet pour une surface d'environ 150m2.
Les atouts du bien :
- Cabinet actuel fonctionnel (50 m²) : 2 salles de soins, salle de stérilisation, local radio panoramique et local technique. Patientèle laissée au repreneur.
- Potentiel d'extension (150 m² au total) : L'achat du plateau complet permet d'aménager 3 fauteuils supplémentaires, soit 5 postes de soins au total.
- Emplacement et normes : Situé au 1er étage juste au-dessus d'une pharmacie, l'immeuble a été rénové en 2016 et répond parfaitement aux normes ERP et PMR (ascenseur aux normes, climatisation, visiophone). Axe très passant. Pôle médical mitoyen.
Je me tiens à votre disposition pour échanger et vous mettre en relation avec le propriétaire.